Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.5 m2 Florange
Prix au m² : 2 133 € / m²
Référence DVAP10000092
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Description du bien
Idéal primo-accédant ou investissement serein, cet appartement de 60,50 m² situé au 3? étage d’une résidence à Florange coche toutes les cases essentielles… avec en bonus une belle perspective de valorisation à court terme. Dès l’entrée, on découvre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours sans quitter son salon. La cuisine, séparée, dispose d’un cellier attenant très pratique pour le rangement du quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, calmes et bien proportionnées. Une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. En complément, une cave privative vient renforcer le confort de stockage. Les points clés : Surface habitable : 60,50 m² Type : T3 – 2 chambres Étage : 3? Balcon : exposition sud Cuisine avec cellier Salle d’eau + WC séparé Cave privative DPE : F (actuel) Travaux de copropriété déjà votés et entièrement à charge du propriétaire actuel : isolation extérieure, étanchéité et menuiseries extérieures. À la clé, un changement de dimension énergétique majeur avec un DPE projeté nettement amélioré après travaux. Prix de vente : 129 000 € L’avis de l’agence : Un appartement simple, sain et bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation grâce à des travaux structurels déjà financés. On est clairement sur une opportunité où l’acheteur n’a pas à anticiper de mauvaises surprises… juste à se projeter.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 60.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poncelet-Le Bon Robert-Luxembourg à Florange
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
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