Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 128 m² Sarreguemines

  Située dans un quartier calme et recherché de Sarreguemines, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement verdoyant, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 926m² offrant un véritable cocon de tranquillité, elle bénéficie à l’arrière d'une belle terrasse en bois avec bardage extérieur qui renforce son caractère chaleureux et naturel. Maison de 2012, d’une surface de 111 m² habitables (128m² au sol) bénéficie au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Deux larges baies vitrées permettent un accès direct aux extérieurs et invite la nature à l'intérieur. Au cœur de la pièce, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et confortable. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant être facilement refermée selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol offre trois pièces, idéales pour le stockage ou un espace de loisirs, bureau. Côté équipements, cette maison se distingue par ses performances énergétiques et son approche écologique : panneaux photovoltaïques, triple vitrage, récupérateur d'eau de 4500 litres alimentant les WC et chauffage principal assuré par le poêle à bois. Un garage carrelé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire l'ensemble. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, alliant confort, charme, nature. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! PRIX : 358 000 euros (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. DPE C 147 kWh/m2.an Emissions GES 25 kg CO?/m2.an Date réalisation des diagnostics :22/09/2025 Estimation frais annuels d’énergie : 1410--1970 euros abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 06.83.38.15.53 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Véronique GRESSEL Agent commercial RSAC Saverne 487 905 192.