Immeuble à vendre 418 m² Sarreguemines

IMMEUBLE DE RAPPORT A SARREGUEMINES Frontière franco-allemande, entièrement rénové, 8 logements loués Pour investisseur, cet immeuble de rapport, rénové est composé de 8 appartements indépendants (T1, T2, T3), chacun doté de sa pompe à chaleur individuelle et de sa place de parking privative. Rendement brut estimé : 7,65 % Loyers actuels : 5 220 €/mois, soit 62 640 €/an Ce qui en fait un investissement clé en main : Aucuns travaux à prévoir, façade, toiture, parties communes et intérieurs entièrement rénovés Finitions (douches à l'italienne, carrelage effet marbre) Places de parking privatif Emplacement stratégique entre la gare de Sarreguemines et la frontière allemande, garantissant une forte demande locative portée par les travailleurs transfrontaliers Localisation : quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports et axes routiers vers l'Allemagne et la Moselle. Un placement immédiatement rentable, sans délai de mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi O6 46 16 51 12