Immeuble à vendre 6 pièces • 4 chambres • 187 m2 Uckange
Prix au m² : 4 706 € / m²
Référence DEL8
Description du bien
Opportunité rare à Uckange — Terrain 1 282 m² avec 2 maisons + garages, à deux pas de la gareInvestisseurs, promoteurs ou porteurs de projet — ensemble immobilier avec emplacement à 15mn du nouveau pole hospitalier de Maizières à 10 mn de Thionville et 35mn de Luxembourg Emplacement premium, visibilité et fort potentiel de valorisation.Les atouts en un coup d’œil- Parcelle de 1 282 m² comprenant deux maisons d’habitation et une batterie de garages (revenu locatif immédiat ou stationnement).- Emplacement idéal : gare d’Uckange accessible à pied — liaison rapide vers Thionville, Metz et le Luxembourg.- Environnement complet : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et associations à proximité immédiate.- Potentiel de densification : possibilité d’édifier un immeuble résidentiel (à confirmer par étude de faisabilité et autorisations d’urbanisme).- Opportunité pour remake urbain : projet de réaménagement ou division parcellaire envisageable selon dossier technique.Informations pratiques- Honoraires à la charge du vendeur.- Risques : informations disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).- Tout projet d’édification reste soumis aux règles d’urbanisme locales et à l’accord des services compétents. Son prix : 880.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE C et GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 187 m2
- 4 Chambres
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1282 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Environnement proche Moselle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Uckange à Uckange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 706 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
289449 €
