Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.24 m² Maizières-lès-Metz

  A vendre, appartement F3 de 63,24 m² avec terrasse, jardin, parking et garage – Maizières-lès-Metz   Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 63,24 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des principaux axes routiers.   L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains.   Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.   À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.   Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage motorisé d’environ 14 m².   Les atouts du bien :   Appartement F3 de 63,24 m² Rez-de-chaussée Terrasse et jardin privatif clôturé Place de parking privative Garage motorisé Chauffage au sol au gaz Résidence calme et entretenue Accès autoroutiers à 3 minutes   Prix : 219 000 € Honoraires d'agence à la charge vendeur. Une attestation de faisabilité bancaire pourra être demandée avant toute visite. Appartement situé au sein d'une copropriété de 73 lots, dont 25 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE C 99 kWh/m2.anÉmissions GES  C17kg CO?/m2.anEstimation des frais annuels d'énergie : Entre 700€ et 1000€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr____________________________________CONTACT___________________________________________M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr