Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.5 m² Serémange-Erzange

À vendre : Appartement 2 pièces - SERÉMANGE ERZANGE Description du bien : Découvrez ce magnifique appartement de 57,3 m² entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit collectif de 8 lots. Cet espace de vie lumineux allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Détails de l’appartement : - Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour lumineux, complété par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. - 1 chambre spacieuse, parfaite pour se ressourcer. - Salle d’eau avec douche et WC suspendu. Caractéristiques techniques : - Appartement entièrement carrelé, offrant une touche élégante. - Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques pour une isolation optimale. - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. - Éclairage économe en énergie grâce à des spots LED. - Accès à la fibre optique pour un internet rapide. Autres atouts : - Garage en sous-sol sécurisé, avec possibilité de fermeture. - DPE A Performances énergétiques remarquables. - Syndic bénévole garantissant des charges faibles (aucune procédure en cours). Localisation : Profitez d'une situation idéale, à proximité de toutes commodités : - Ecoles, commerces, transports en commun et bien plus encore. - Accessibilité facile : Autoroute A30 à 5 min, Thionville centre à 10 min et Luxembourg à seulement 25 km. Prix de vente : 173.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur)   DPE A :  67 kWh/m2.an Emissions GES A : 2kg CO?/m2.an Date réalisation des diagnostics : 30/10/2024 Estimation frais annuels d'énergie : 320 - 490 €/an Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr