Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 68.8 m² Hagondange

À vendre à Hagondange, dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc municipal, de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 68,80 m², situé au 2? et dernier étage d’une résidence à taille humaine avec ascenseur.   L’agencement propose : • Une entrée avec placard • Un espace salon / séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle d’eau • Un WC séparé   Vous profiterez également d’une terrasse exposée plein Sud d’environ 2,90 m², équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente.   Chauffage individuel au gaz.   Charges de copropriété : environ 167 € / mois (dernier appel trimestriel : 499,93 €).   ?   Localisation pratique : Gare SNCF accessible rapidement (Metz / Thionville / Luxembourg), centre-ville, commerces, écoles, services médicaux et accès A31 à proximité.   ?   Les atouts :   - Dernier étage - Ascenseur - Terrasse Sud - Secteur calme - Parc à deux pas - Gare + commodités proches   Prix de vente: 180000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.   DPE C 136 kWh/m2.anÉmissions GES 27kg CO?/m2.anEstimation des frais annuels d'énergie : 1050€/ et 1480€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr____________________________________CONTACT___________________________________________M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr