Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 94 m² Hettange-Grande

Idéalement situé, lumineux appartement de 74 m² loi Carrez (94 m² au sol avec mansardes optimisées pour profiter pleinement de la superficie au sol), sans travaux à prévoir, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, WC séparé et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Localisation : * A Hettange-Grande* A 10min à pied de la gare (liaisons TER vers Thionville, Metz et le Luxembourg)* A proximité de la frontière Luxembourgeoise* Accès rapide à l’A31* Proche des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives * Au 3eme et dernier étage (sans ascenseur)* Copropriété de 26 appartements / 8 appartements dans l’entrée* Calme et sécurisé Prestations : Appartement de 74 m² habitables (94 m² au sol avec mansardes optimisées pour profiter pleinement de la superficie au sol) * Une entrée avec interphone et rangement/penderie intégré* Un espace de vie de 42 m² avec :– Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz)– Un salon-salle à manger* Une chambre de 16 m²* Une chambre de 14 m² au sol avec placard intégré sous pente* Une salle de bain de 6 m² avec baignoire-douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge* Des toilettes séparées Stationnement : * Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé* Facilité de stationnement aux abords de la résidence Taxes, charges et consommation énergétique : * Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation)* DPE : C * Charges : à venir € / trimestre (comprenant frais de syndic, entretien des communs et espaces verts, eau froide et fond travaux)* Taxe foncière : à venir € * Appartement raccordé à la fibre optique Ce bien est proposé au prix de 220 000 EUR + 5 000 EUR de frais d’agence soit 2,22 % du prix total de vente de 225 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.