Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m² Amnéville

AMNÉVILLE : Maison de plain-pied de 2024, 180 m², vaste pièce de vie, 3 chambres, accès PMR – DPE A/A À Amnéville, à deux pas du centre-ville, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cette maison discrète allie la proximité des commerces, des écoles et des transports au calme d’un environnement résidentiel. Située au fond d’une impasse, sur un terrain de 2,84 ares, elle offre 180 m² habitables de plain-pied. Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose : un vaste espace contemporain et climatisé, sous un plafond en béton apparent, qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine équipée haut de gamme, avec son plan de travail en pierre naturelle noire assorti à la grande table de repas, s’ouvre sur le salon et se prolonge par une large baie vers la terrasse de 50 m². Un cellier, accessible par une porte à galandage, complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres climatisées et une salle de bains moderne avec grande douche à l’italienne, baignoire Villeroy & Boch, double vasque et WC suspendu. Un grand bureau donnant sur la terrasse se prête au télétravail. Une suite parentale climatisée, avec douche à l’italienne et WC suspendu, complète ce niveau unique. La maison dispose d’un garage double de 40 m² avec porte motorisée, relié directement à l’habitation par le hall d’entrée. Côté construction et équipements : maison de 2024 en blocs KLB de 24 cm avec isolation extérieure en laine de roche de 12 cm, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique de 270 litres pour l’eau chaude sanitaire, fenêtres PVC triple vitrage (baie aluminium dans la pièce de vie), volets roulants motorisés, alarme, porte d’entrée aluminium avec visiophone. Une partie de la toiture peut accueillir une terrasse supplémentaire d’environ 50 m². Une maison lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, adaptée à une vie de famille, à proximité de Metz et du Luxembourg. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 260 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.struktur-immobilier.com