Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 80 m² Audun-le-Tiche

S.T.I Promotion vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 125,51 m² sur 4 niveaux (dont 80 m² habitables), implantée sur une parcelle de 266 m². Nichée dans une rue sans issue au calme, en lisière de forêt et sur les hauteurs très prisées d’Audun-le-Tiche, elle se situe à seulement 5 minutes d’Esch-sur-Alzette et 15 minutes de Differdange. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Une opportunité parfaite pour les frontaliers à la recherche d’espace, de confort et de modernité ! Un intérieur soigné, rénové et fonctionnel Le sous-sol se compose d’un garage fermé équipé d’une porte motorisée avec un emplacement voiture, d’un couloir offrant de nombreux rangements, d’un espace buanderie permettant de positionner machine à laver et sèche-linge, ainsi que d’une pièce actuellement aménagée en salle de soins. Un emplacement de parking extérieur privatif se trouve également devant l’entrée de la maison et du garage. Au rez-de-jardin, le hall d’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu’à un jardin intime agréablement exposé. Un WC séparé complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres à coucher, chacune offrant de belles surfaces, ainsi qu’une salle de douche équipée d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Le 2e et dernier étage, aménagé sous mezzanine, accueille une quatrième chambre avec un dressing intégré, offrant un espace cosy et parfaitement optimisé. Caractéristiques et prestations Chauffage au gaz Dalles béton Double vitrage Fibre optique Volets électriques Porte de garage motorisée Système d’alarme (garage + entrée + fenêtres) Trappe de rangement au dernier étage Ce que vous allez aimer Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proximité immédiate du Luxembourg Maison rénovée, propre et prête à vivre 4 chambres + beaux volumes Terrasse couverte et jardin Nombreux rangements + garage + parking privatif Venez découvrir sans tarder cette maison coup de cœur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre serein, un intérieur rénové et une localisation stratégique aux portes du Luxembourg ! Informations pratiques Prix : 345 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 €/an (prix moyns des énergies indéxés sur les années 2021,2022, 2023) Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison rare sur le secteur – Ne tardez pas ! S.T.I Promotion – Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n° 898375860000019