Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102 m² Audun-le-Tiche

Maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021 située dans une rue calme et peu passante.à seulement quelques minutes du Luxembourg se coposant: - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de 44 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un accès direct à deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et coin barbecue, ainsi qu'à un jardin potager.  Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC.  Les combles ont été aménagés en studio indépendant comprenant une chambre de 20 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.  Le sous-sol complet offre deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m².   Les + du bien Rénovation complète en 2021 Dalles béton à tous les niveaux Cuisine moderne équipée Double vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz 4 WC et 3 salles d'eau Terrasse couverte avec four à pizza Possibilité d'agrandissement ou de création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m² (sous réserve d'autorisations)   Situation idéale Gare à 10 min à pied Arrêt de bus Luxembourg (ligne 604) à 500 m Écoles, commerces et services à proximité Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km Luxembourg-Ville à environ 30 km   DPE : D (218) `GES : D (47)   Prix 495 000€ honoraires agence à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au calme, rue non passante :  gare à 10 min à pied, arrêt de bus luxembourgeois (Ligne 604) à 500m, commerces à proximité, écoles, ... Proximité Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval à moins de 5 km, Luxembourg ville 30 km) Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.