Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102 m² Audun-le-Tiche

Un bien rare aux beaux volumes, idéal pour une famille, un frontalier ou un projet avec espace indépendant ! Située dans une rue calme et peu passante, à quelques minutes du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 offre de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un vaste espace de vie lumineux de 44 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et espace barbecue, ainsi que sur un agréable jardin potager. WC séparé. À l'étage : 2 belles chambres de 14 m² et 11 m² et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC. Les combles aménagés offrent un véritable espace indépendant comprenant une chambre de 20 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Idéal pour un adolescent, recevoir famille/amis ou envisager un espace locatif. Le sous-sol complet dispose de deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m². Les + qui font la différence Rénovation complète en 2021 44 m² de pièce de vie 2 cuisines modernes équipées Studio aménagé dans les combles Dalles béton à tous les niveaux Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage au gaz 4 WC et 3 salles d'eau Deux grandes terrasses dont une couverte avec four à pizza Jardin potager Grand garage d'environ 50 m² Potentiel d'agrandissement ou création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement privilégié Gare à environ 10 min à piedArrêt de bus Luxembourg – ligne 604 à 500 mÉcoles, commerces et services à proximité, Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km, Luxembourg-Ville à environ 30 km DPE : D (218) – GES : D (47) Prix : 475 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou organiser une visite :M. Saoudi – 07 50 49 16 08?? abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 831475132.