Immeuble à vendre 12 chambres • 522.72 m2 L'Hôpital
Prix au m² : 900 € / m²
Référence 7053
Description du bien
Immeuble de rapport – 7 lots entièrement loués – Terrain de 625 m² Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés. Premier bâtiment (4 logements) F3 – 64,92 m² (RDC) Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 500 € + 10 € de charges F2 – 51,52 m² Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 490 € + 10 € de charges F4 – 128,56 m² (1er étage) Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, caveLoué 580 € + 10 € de charges F5 – 118,85 m² Belle pièce de vie de 45,50 m² avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garageLoué 500 € + 10 € de charges Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)Ballons électriquesCuisines équipées Deuxième bâtiment (3 logements) F2 – 50,17 m² (RDC) Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WCLoué 550 € + 10 € de charges F3 – 54,20 m² (RDC) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges F3 – 54,50 m² (1er étage) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges Chauffage électrique (au sol)Box extérieursCuisines équipées Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 3 620 €Revenus annuels : 43 440 € Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24% Les + de l’investissement Immeuble entièrement loué Aucun travaux majeurs à prévoir 2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe) Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé Bon état général Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 522.72 m2
- 12 Chambres
- 7 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à L'Hôpital
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 900 € / m²
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Taxe foncière
3 683 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154674 €
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