Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 61.52 m2 Saint-Avold
Prix au m² : 1 837 € / m²
Référence 3099
Description du bien
Pour investisseur, à SAINT-AVOLD, au coeur du centre-ville, spacieux appartement T2 meublé à vendre, loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ; Cet appartement avec garage est situé dans une belle résidence construite en 2012 qui dispose de services pour séniors autonomes, voyageurs d'affaires ou séjours touristiques ; Ce grand T2 de 61 m² est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti le paiement d'un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L 'exploitant gère complétement le locataire présent dans l'appartement; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; Le rendement est très intéressant ; De plus, le statut fiscal de la location ' LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce bel appartemet vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 150
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Felsberg à Saint-Avold
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 837 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37168 €
