Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 129 m2 Falck
Prix au m² : 631 € / m²
Référence 7068
Description du bien
Située sur un terrain de 486 m², cette maison individuelle de 129 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Anciennement composée de deux habitations indépendantes, elle dispose encore aujourd'hui de deux entrées et de deux cuisines, facilitant ainsi une remise en configuration en deux logements. Composition Rez-de-chaussée Deux entrées indépendantes Deux cuisines Deux salons Une salle d'eau Un WC indépendant Garage d'environ 17 m² Atelier Étage Cinq chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Annexes et équipements Sous-sol complet Menuiseries PVC double vitrage (2010) Branchement existant pour une chaudière gaz en cave Fibre optique Travaux à prévoir Rafraîchissement général Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des cuisines Rénovation des salles d'eau Réfection des sols, murs et plafonds Un investissement à fort potentiel Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. Grâce à sa configuration d'origine, il est possible de recréer deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € par logement, soit 1 500 € de revenus locatifs mensuels (18 000 € par an). Cette maison conviendra également parfaitement à une famille souhaitant profiter de beaux volumes, à un projet bi-familial ou à un investissement patrimonial. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! 2.16.1.2
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Falck à Falck
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 631 € / m²
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Taxe foncière
526 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26766 €
