Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 163 m² Montoy-Flanville

Clear immo vous propose à la vente cette maison individuelle plain-pied de 163 m² habitables idéalement située sur un terrain de 6,30 ares au calme dans une impasse, hors lotissement, au cœur d’un environnement verdoyant sur la commune d’OGY. À 5 minutes de l'hôpital SCHUMAN ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement résidentiel, pas de vis-à-vis et une vue dégagée sur les champs. La maison tout juste achevée en 2026 offre des prestations et un confort supérieur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Elle se compose comme suit : Une grande entrée, un séjour de 53 m², une cuisine américaine de haut standing de 20m². Un accès à un petit couloir donnant sur 2 belles chambres avec leur propre salle de bains et leur propre toilettes séparée. Une troisième chambre ou l’on accède depuis le séjour et enfin une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing. Un garage de 28 m², une buanderie de 9 m² ainsi qu'une terrasse de 40 m² viennent compléter le bien. Informations complémentaires : La maison respecte les dernières normes énergétiques en vigueur et bénéficie d'un classement A au niveau du DPE grâce à sa pompe à chaleur. Ce qui se traduit en faibles factures d’énergie tout en préservant un réel confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Une bonne partie des extérieurs est déjà réalisée, à savoir le crépis et les dalles sur plots de la terrasse. Il faudra prévoir la réalisation des pavés devant la maison ainsi que l’aménagement du jardin. (Devis sur demande). Aucun vis-à-vis, vue sur les champs, le terrain se prêtera parfaitement à l’implantation d’une piscine. DPE : A. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 750€ et 1070€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Prix du bien : 472 000 € honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail : valentin.deboni8@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374.