Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 245 m² Boulange

L’agence ImmoLou-3% de Luttange vous souhaite la bienvenue à Boulange Cette maison de maître, individuelle, hors d’eau, hors d’air, vous offre un potentiel exceptionnel de personnalisation. Avec ses trois niveaux d’environ 80 m² chacun et sa cave, elle est idéale pour créer un véritable cocon familial sur mesure ou d’héberger votre futur investissement locatif, de restauration et/ou d’hébergement. La toiture a été récemment rénovée. La façade également avec isolation par l’extérieur et confère à ce bien un charme unique et un cachet rare. Ne manquez pas cette occasion de réinventer un patrimoine tout en profitant d’une base solide pour votre projet immobilier.   Localisation: * A Boulange* A proximité de toutes commodités (supermarchés, autoroute A30, écoles, médecins, loisirs, transports en commun, proche frontière luxembourgeoise,…) Prestations générales: * Maison individuelle* Hors d’eau, hors d’air * Toiture rénovée en 2020* Façade rénovée en 2020 avec isolation extérieure * 3 plateaux d’environ 80m² chacune* Cave Prestations détaillées: Au RDC surélevé* Possibilité de créer, une cuisine ouverte ou non sur salle à manger ; un salon-salle à manger de 30 m² ; une suite parentale de 25 m² Au premier étage* possibilité de créer 4 chambres ou 2 suites Au  deuxième étage* possibilité de créer 4 chambres ou 2 suites En extérieur : * Terrain de 19.54 ares piscinable et orienté Sud Consommation énergétique et taxe foncière :* Chauffage à mettre en place* Taxe foncière : A VENIR Ce bien est proposé au prix de 392 000 EUR + 8 000 EUR de frais d’agence soit 2,00% du prix total de vente de 400 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.