Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 119 m² Longeville-lès-Saint-Avold

Venez, SANS TARDER, découvrir cette jolie maison familiale type F5, d'une superficie de 119 m² édifiée sur un terrain de 324 m² située dans la commune de Longeville-les-Saint-Avold. Cette demeure vous séduira par l'aménagement de ses pièces lumineuses et spacieuses. Sur le premier niveau, vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger, d'une belle et grande cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Sur le deuxième niveau, vous découvrirez 2 chambres (d'environ 17.50 m² chacune), un bureau, des espaces de rangement bien pratiques. Notez également un sous sol complet avec un garage, une salle d'eau munie d'une douche, un toilette séparé et deux autres pièces de 15 m² qui pourront être utilisées comme cuisine d'été, atelier, stockage... Vous disposerez également d'un jardin arboré et cloturé ainsi que d'une dépendance exploitable de diverses façons. Vous constaterez immédiatement la qualité du bâti et de ses matériaux. La toiture est récente et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023. Le chauffage est au gaz (chaudière VIESSMANN). Le DPE ne reflète pas forcément la réalité de cette propriété. Des travaux ont été effectués (factures à l'appui). La taxe foncière s'élève à 450 €. Vous bénéficierez de toutes les commodités scolaires, médicales, commerciales, sportives et culturelles directement dans la commune. Vous apprécierez aussi la proximité des principaux axes autoroutiers, de l'Allemagne ou du Luxembourg, gare TGV et aéroports (à moins d'une heure). Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à FAULQUEMONT/// 06 68 43 71 53 /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilie