Immeuble à vendre Freyming-Merlebach

A saisir sur Freyming-Merlebach! Ensemble immobilier mixte de deux immeubles situé en centre-ville, développant environ 456 m² habitables/commerciaux sur un terrain d'environ 760 m² avec fort potentiel d'exploitation. Cet ensemble comprends: Un immeuble à usage commercial actuellement loué: Local commercial sur 2 niveaux, 130 m2. Actuellement loué 650 €/mois. Une cave. Un immeuble mixte d'environ 326 m² comprenant : RDC commercial de 240 m² avec devanture neuve et portes automatiques actuellement libre, pouvant générer 1265€/mois. Appartement F3 d'environ 86 m² actuellement loué 585 €/mois Sous-sol d'environ 250 m² avec caves, WC et espace bar DPE F3 : Classe E 255,66 kWh/m²/an | GES E 53,78 kgCO/m²/an DPE immeuble en cours. Toiture refaite Électricité et plomberie OK Chauffage fioul sur l'ensemble Accès arrière en cours de création par la mairie Possibilité future de garages / stationnements (sous réserve d'autorisations) Revenus locatifs actuels : 1 235 €/mois Potentiel locatif estimé : env. 2 500 €/mois soit une rentabilité brute de 9,8% Ensemble idéal pour investisseur, profession libérale, commerce ou projet mixte habitation/activité.