Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95 m2 Ottange
Prix au m² : 4 316 € / m²
Référence DBV40006191
Description du bien
Contact Direct : Benjamin DE NARDA tél: (+33) 07 83 22 67 83 Nouvelle exclusivité signée KUBE Immobilier ! Située sur la commune d’Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable d’environ 95 m² (137 m² au total), édifiée sur un terrain de 524 m². Disposition intérieure : Une entrée spacieuse d’environ 8 m² Un WC séparé avec lave-mains (1,80 m²) Un lumineux salon / salle à manger de 28 m², ouvert sur une véranda récente (2024) de 19,4 m² Une cuisine équipée de 15,50 m² Un cellier de 5,8 m², avec accès direct au garage et au jardin Une première chambre de 13,80 m² Une seconde chambre avec espace dressing de 14,2 m² Un dressing indépendant de 9,4 m² (possibilité d’aménager une troisième chambre) Une salle de douche moderne (5,30 m²) avec douche à l’italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes Extérieurs & annexes : Garage privatif de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée Stationnement privatif devant la maison pour 3 à 4 véhicules Terrasse arrière d’environ 8,40 m² Jardin exposé Sud-Est Cabanon de jardin Prestations & équipements : Maison mitoyenne d’un côté Dalle béton Carrelage dans toutes les pièces (garage inclus) Parquet dans les chambres, le salon et la véranda Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques partiels Chauffage au gaz Ballon d’eau chaude thermodynamique Poêle à bois dans le salon Climatisation réversible Fibre internet Système d’alarme (Verisure) Détecteur de fumée Purificateur d’eau Moustiquaire sur toutes les fenêtres Les + : Véranda récente (2016) Aucun travaux à prévoir / Maison fonctionnelle et bien entretenue / Proximité Luxembourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Coup de cœur possible ! Planifiez votre visite avec KUBE IMMOBILIER. Contact Direct : Benjamin DE NARDA tél: (+33) 07 83 22 67 83
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 360 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ottange à Ottange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 316 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134857 €
