Immeuble à vendre 294 m² Hambach

En exclusivité par Agence Valoir Immobilier, découvrez à HAMBACH (centre) cet immeuble de 10 pièces de 294m² : Hambach se situe à 1h de strasbourg Metz et Nancy avec sa bretelle d'autoroute accessible en 5min. Vous aurez la possibilité d'accueillir une grande famille, une bi-famille, ou de créer 3 à 4 logements facilements.   Au rez-de-chaussée vous trouverez un ancien salon de coiffure avec 3 pièces à l'avant ainsi qu'une grande pièce bureau à l'arrière, salle de bain et WC séparés. Accès extérieur, ainsi qu'à la cave, au garage pour 3 véhicules et chaufferie. Au premier étage, lieu de vie avec 3 chambres, grand séjour double, cuisine et salle à manger. Accès terrasse et terrain. Au Deuxième, appartement type F3 avec grand séjour double, lumieux, deux chambres avec avec nombreux rangements, cuisine séparée, salle de bain et WC séparés. Toiture récente, chauffage gaz et fioul, fenêtres triple vitrage sur l'avant, double vitrage sur l'arrière. Isolations toiture et cave effectuées. Places de parking devant, garage triple.   PRIX : 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur -DPE en cours kWh/m2.an- Emissions GES kg CO?/m2.an- Date réalisation des diagnostics : - Estimation frais annuels d'énergie : €/an- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr