Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Monneren

Immorun vous propose en exclusivité À VENDRE – Maison de village avec grand terrain à MONNEREN (57920)Rue de l'Église – à seulement 25 min des 3 frontières (Luxembourg, Allemagne, Belgique) Surface Loi Carrez : 172,48 m²Surface au sol totale : 214,02 m²Terrain : 1 379 m² dont 260 m² constructibles – idéal pour un projet d’agrandissement ou investissement DPE réalisé le 05/06/2025 Performance énergétique et climatique : D Années de construction : 1948 – 1974 Descriptif du bien : Venez découvrir cette spacieuse maison de village située dans un secteur calme et verdoyant de Monneren. Composée de 6 pièces, elle offre : 4 chambres confortables 2 salles d’eau Une grande pièce de vie chaleureuse Système de chauffage au fioul et bois, avec une cheminée pour une ambiance conviviale Chauffe-eau au fioul La maison dispose d’un terrain généreux de 1 379 m², dont 260 m² constructibles, idéal pour un projet locatif, une extension ou un espace extérieur sur mesure. Points forts : Proximité des 3 frontières (25 min) – emplacement stratégique pour frontaliers ou investisseurs Beau potentiel d’aménagement Grand terrain en partie constructible Environnement paisible et campagne vivante Parcelle attenante : possibilité de vendre séparément une parcelle d’une valeur estimée à 12 000 €, déjà convoitée par un voisin. Option d’acquisition : possibilité d’acheter directement les parts de la SCI, permettant d’économiser environ 15 000 € de frais de notaire. SCI existante : un remboursement de 10 000 € est en cours sur la SCI que les nouveaux proprietaire benificierons! Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien familial avec potentiel ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Immorun, membre des réseaux Expertimo et Interkab, adhérent FNAIM. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visiteannonce rédigée par Votre Agent commercial Mr PITRUZZELLA Guillaume EI, RSAC Metz 881039010