Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Monneren

Immorun vous propose À VENDRE – Maison de village avec grand terrain à MONNEREN (57920) Rue de l'Église – à seulement 25 min des 3 frontières (Luxembourg, Allemagne, Belgique) Surface Loi Carrez : 172,48 m²Surface au sol totale : 214,02 m²Terrain : 960 m² dont 260 m² constructibles – idéal pour un projet d’agrandissement ou investissement DPE réalisé le 05/06/2025 Performance énergétique et climatique : D Années de construction : 1948 – 1974 Descriptif du bien : Venez découvrir cette spacieuse maison de village située dans un secteur calme et verdoyant de Monneren. Composée de 6 pièces, elle offre : 4 chambres confortables 2 salles d’eau Une grande pièce de vie chaleureuse Système de chauffage au fioul et bois, avec une cheminée pour une ambiance conviviale Chauffe-eau au fioul La maison dispose d’un terrain généreux de 960 m², dont 260 m² constructibles, idéal pour un projet locatif, une extension ou un espace extérieur sur mesure. + Points forts de ce bien Emplacement stratégique : à seulement 25 minutes des 3 frontières – idéal pour frontaliers ou investisseurs. Fort potentiel d’aménagement : laissez libre cours à vos projets. Grand terrain en partie constructible : rare dans le secteur. Cadre de vie privilégié : environnement paisible au cœur d’une campagne vivante. + Opportunités exclusives Division du terrain : pas besoin de tout conserver ! Une parcelle attenante, déjà convoitée par un acquéreur solvable (financement validé), peut être revendue immédiatement pour 6 000 € de récupération directe. Projet de construction : une autre parcelle attenante de 260 m² constructible (CU opérationnel déposé) offre la possibilité d’agrandir la maison ou de développer un projet locatif rentable. Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien familial avec potentiel ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Immorun, membre des réseaux Expertimo et Interkab, adhérent FNAIM. Immorun SASU | RCS Metz 912319621 | CPI57012022000000012 CCI Moselle Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visiteannonce rédigée par Votre Agent commercial Mr PITRUZZELLA Guillaume EI, RSAC Metz 881039010