Immeuble à vendre 510 m² Montigny-lès-Metz

Idéalement situé à Montigny-lès-Metz, commune limitrophe de Metz particulièrement recherchée pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux, trois appartements, trois caves et quatre garages privatifs. Au rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement aménagé en bar d'environ 113 m² Un local commercial anciennement exploité en boucherie d'environ 112 m² Un T4 en duplex de 94 m², comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cour.   Aux étages : Un T5 de 110 m², comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC Un T3 de 81 m², comprenant 1 chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. PRIX DE VENTE 500 000 € honoraires d'agence inclus, dont 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 480 000 €. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE de l'immeuble : E Appartement T5 : E Appartement T3 : F Duplex T4 : E Un ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel sur le secteur de Montigny-lès-Metz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.