Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 174 m2 Nevers
Prix au m² : 1 897 € / m²
Référence 920
31 annonces
Description du bien
Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER Au coeur du centre ville de Nevers, proche du Parc Salengro, dans un bel immeuble ancien de caractère doté d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement aux prestations rares, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien séduit dès l'entrée par son authenticité et son cachet préservé : moulures, cheminées d'époque, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement principal de 155 m2 se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon séjour de 48 m2 bénéficiant d'une excellente exposition et d'un petit balcon. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, deux salles d'eau et deux toilettes. L'appartement est équipée d'un chauffage central au gaz et il est climatisé. Un atout exceptionnel complète ce bien: un grenier privatif au 3ème étage dont une partie de 20 m2 a déjà été rénovée en chambre avec une salle d'eau. Le reste de cet espace de 120 m2 offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: création de chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier, bureau indépendant ou projet locatif. Pour parfaire l'ensemble, ce bien est vendu avec un garage fermé au sein d'une cour intérieure et deux caves. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles demeures de caractère recherchant espace, élégance et potentiel d'évolution. Pour toute informaiton complémentaire et pour visiter ce bien , contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou par mail aurelie@marceauimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 23
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Colbert-Chaussade à Nevers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 897 € / m²
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Taxe foncière
4 804 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
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