Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Cosne-Cours-sur-Loire

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 5.80% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : Rive de Loire 13 Rue Martin Luther King, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-cosne-sur-loire-residence-rive-de-loire/ Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 147 400 € Loyer annuel : 8 477 € Charges annuelles : 487 € Taxe Foncière : 381 € Votre locataire : Groupe COLISEE Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com