Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 87 m² Varzy

secteur La Chapelle St André-Varzy - Charmante maison de Campagne (env 87m²) habitable de suite, rue calme. référence 1629 - située dans un charmant petit village. Comprenant (double vitrate - chauffages au bois - convecteus électriques économiques - tot isolé) au RDC : Verrière d'entrée donnant accès à une Cuisine amnénagée-équipée (env 15,10m²) - charme rustique de sa cuinière à bois (parfait état) ; un Séjour (env 20m²) cheminée poêle à Bois , WC ballon électrique et machine à laver. Etage : palier/couloir desservant 1 Sd'eau-WC ; 2 Chambres indépendantes lumineuses (env 11,20m² chacune) et un espace rangement/dressing (ou idéal pour l'installation d'un cabinet de toilette). Egalement au second une Chambre (env 15m²) mansardée. Toiture refaite et isolée. Double vitrage - convecteurs électriques économiques. Attenant : remise/atelier(env 11m²) communiquant avec garage (env 15m²). Cour-jardin sur l'avant fermée LE TOUT sur 204m². IMPORTANT : possibilié d'acquérir en SUS du prix annoncé un parcelle de pré de 6200 m² clos - à 5mns à pied, bien exposé avec petit chalet. (prix en sus 14 000 €) HO TTC HARGE VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « logement extrêmement peu performant » - mais équipé de chauffages au bois + conveceurs électriques économiques + toit isolé...(on en dira pas d'avantage mais une lettre F semble surprenante !!)