Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 180 m2 Decize
Prix au m² : 684 € / m²
Référence VAP100002169
Description du bien
A DECIZE, Investissement locatif avec potentiel de revenu, cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements offre une belle opportunité d'investissement locatif grâce à sa configuration et à son potentiel de rentabilité, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement 618 € et d'un second local de stockage loué 150€ soit 768 € de revenus locatifs mensuels déjà en place. Au 1er étage, un appartement F2 nécessitant des travaux, notamment au niveau des huisseries et de l'électricité ainsi qu'un rafraîssement général. Une fois rénové, le loyer potentiel est estimé entre 350 et 380 € Au 2ème étage, un appartement F3 comprenant deux chambres, actuellement en cours de rénovation. Les travaux resteront à terminer par l'acquéreur. Potentiel locatif estimé entre 400 et 420 € après rénovation. L'immeuble permet ainsi de bénéficier immédiatement de revenus grâce aux deux locaux commerciaux loués tout en offrant un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs, après rénovation des 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à Decize
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 684 € / m²
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Taxe foncière
1 662 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40457 €
