Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 155.98 m2 Parigny-les-Vaux
Prix au m² : 1 154 € / m²
Référence 947
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Description du bien
En vente dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER À seulement quelques minutes de Nevers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Parigny-les-Vaux, cette propriété constitue un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour chaleureux, une superbe cuisine équipée contemporaine avec îlot central ouverte sur la pièce de vie grâce à une élégante verrière de style atelier, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant d'un dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain clos de 590 m² pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur, d'une piscine en bois parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un espace jardin propice aux jeux et aux moments de détente. Un véritable atout supplémentaire : une large allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un garage indépendant de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou l'accueil d'un véhicule de collection, d'un camping-car ou d'un bateau. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, rare sur le marché. Son chauffage par climatisation réversible air/air garantit un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Parigny-les-Vaux est une commune appréciée pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Nevers, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux commerces, écoles et services. Vous recherchez une maison avec du charme ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou jimmy@marceauimmobilier.com.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155.98 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 590 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parigny-les-Vaux à Parigny-les-Vaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 154 € / m²
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Taxe foncière
820 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59173 €
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