Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 148 m² Brinon-sur-Beuvron

58, réf 1649 – Spacieuse propriété indépendante en pierre de pays au cœur d’un charmant village entre Varzy et Brinon sur Beuvron. Comprenant env 148m² habitable de plain-pied (à noter : permis de construire accordé pour 261m² habitable). Au RDC : entrée sur vaste pièce de vie-espace cuisine aménagée (env 97m²) - murs pierres apparentes – poêle à pellets haute performance ; un dégagement desservant une Chambre (env 13,70m²) avec espace lavabo ; WC indépendant ; spacieuse salle d'eau (env 11m²) sèche serviette ; une remise pouvant servir de dressing (env 7,60m²) et un placard pour stocker les pellets. Etage : velux électriques (fenêtres à détection de pluie et volets roulants). Une grande pièce palière (env 63m²) et une seconde / spacieuse pièce (env 92m²). Toit en partie isolé permettant un aménagement progressif de l’étage. Maison équipée d’ouvrants bois double vitrage, la plupart des huisseries de qualité réalisées par ébéniste local – chape de tout l'étage isolante et phonique.  Très agréable jardin attenant de 1361m²  bien exposé, arboré offrant différents fruitiers.  Le tout sur 1361m². Tfoncière 739€/an – Fibre installée.  Du potentiel – beaucoup de charme dans un bel environnement campagnard et préservé.   Ho agence TTC CHARGE VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « logement à consommation énergétique excessive » Les consommations indiquées sont une moyenne annuelle, eau chaude et abonnement inclus.