Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Lille

Lille – Hypercentre Situé au premier étage d’un bel immeuble, cet appartement T3 de 61,52 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Lille. Sa localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la Grand’Place et des gares, lui confère un attrait rare. Depuis son séjour, il bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur l’église du Parvis Saint-Maurice. Entièrement rénové, il a su conserver le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, tout en proposant des prestations modernes. Traversant, lumineux et fonctionnel, il s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. L’appartement comprend un couloir desservant une buanderie, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue sur l’église, ainsi que deux chambres dont une côté cour avec balcon. La copropriété, composée de six lots et sans procédure en cours, bénéficie de charges maîtrisées de 120 € par mois. La taxe foncière s’élève à 800 € par an. Le DPE est classé D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 900 € et 1 100 € (abonnement inclus, indexées au 31/12/2023). Le prix de vente est de 357 700 €, dont 17 050 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.