Maison à vendre 3 pièces • 3 chambres • 91 m2 Lille
Prix au m² : 2 539 € / m²
Référence 38LILAJ
Description du bien
À vendre, maison en colocation située dans un quartier dynamique et recherché de Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Cette maison offre 3 lots indépendants, parfaits pour maximiser la rentabilité locative : Rez-de-chaussée : une chambre de 26 m² avec salle de bain, WC et cuisine séparée, louable 500€ hors charges. 1er étage : une chambre de 29 m² avec sa salle de bain, WC et cuisine distincte, louable 600€ hors charges. 2éme étage : une chambre de 20 m² avec salle de bain privative, cuisine et WC, louable 400€ hors charges. Revenus locatifs annuels potentiels : 18 000€ hors charges. Rentabilité attractive. Quartier calme et commerçant, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Diagnostic de performance énergétique classé D. Travaux à prévoir : toiture à refaire (bilan réalisé par un couvreur disponible), offrant une belle opportunité de valorisation après rénovation. Cette maison représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable, au cœur d’un secteur en pleine évolution. Prix : 231 000 € FAI (honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 220 000 €) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1970€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lille Fives à Lille
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75980 €
