Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 50 m² Lille

Dans une maison 1930, un immeuble de rapport constitué de 3 studios actuellement loués à de très bons locataires à jour de leurs paiements.Il se trouve boulevard d’Alsace, entre les métros « Porte de d’Arras » et « Porte des Postes ».Il est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, à deux pas des écoles et de la faculté de Droit. Caractéristiques principales : - 3 studios cadastrés - Celui du rez-de-chaussée a été entièrement rénové - Toiture en très bon état - 100% électrique, pas d’installation gaz - Menuiseries en double vitrage - Le studio du rez-de-chaussée dispose d'une cave privative de 20m2 environ - Taxe foncière : 907€ - Pas de copropriété, immeuble en monopropriété - Revente pour projet personnel; bien détenu depuis une dizaine d'années sans vacances locatives Pour nos lecteurs assidus : C’est simple et efficace : un studio par niveau !Les parties communes desservent bien les niveaux ; à part un petit coup de frais, pas grand-chose à prévoir dans les communs AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un premier studio loué 381€ hors charges. Il a été rénové intégralement suite à un dégât des eaux (réglé par le propriétaire et l’assurance). Il propose une surface de 14m2. AU PREMIER ETAGE : Un second studio avec kitchenette et salle d’eau privative avec WC. Volet roulant manuel.Il est actuellement loué 360€ hors charges. AU SECOND ETAGE : Un beau T1bis de 17,43m2 avec mezzanine qui peut être loué 320€ hors charges. Les menuiseries en bois double vitrage seraient à prévoir. Présence d’un volet roulant manuel EXTERIEUR : Absence d’extérieur Consommation énergétique (DPE) : E Emission de GES : B Prix de vente net vendeur: 184.000€ Honoraires de négociation à charge acquéreur : 5.000€ TTC soit 2,72% du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr