Appartement à vendre 1 pièce • 34.7 m2 Lille
Prix au m² : 4 003 € / m²
Référence 9999y
Description du bien
A la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez ce sudio T1 bis de 34,7 m2 idéalement rue Léon Gambetta à Lille. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre un bel espace de vie, une kitchenette séparée, une salle de bain avec WC et un espace de rangement. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur. Appartement vendu loué (renouvelement du bail en avril 2027). Loyer annuel actuel : 5.580 euros hors charges. Marge de progression du loyer importante. Loyer potentiel sur base de l'encadrement des loyers : 9.300 euros/an en meublé et 8.700 euros/an non meublé. Proximité des écoles et à deux minutes à pied des commerces de proximité et des halles de Wazemmes. Côté technique : DPE D, chauffage électrique et fenêtres en DV alu. Pour toute question, contactez-moi.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34.7 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 300
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Services supplémentaires
- Gardien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Wazemmes à Lille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 003 € / m²
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Taxe foncière
820 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45687 €
