Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84.8 m² Lille

  Opale Noire Immobilier vous propose cet appartement d’environ 85 m² , idéalement situé, au cœur du quartier dynamique et recherché de Lille Fives. Dès l’entrée, le bien dévoile une pièce de vie particulièrement agréable, composée d’un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 6 m². L’ensemble forme un espace de vie harmonieux, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et praticité : Une première chambre de 9 m² disposant de sa salle d’eau privative avec cabine de douche, garantissant une indépendance appréciable Une pièce mansardée de 9 m² au sol (5 m² loi Carrez), idéale pour un bureau, un dressing ou un espace détente Une chambre principale à l’étage de 17 m² au sol (15 m² loi Carrez), offrant de beaux volumes L’étage accueille également une salle de bain spacieuse de 8 m², équipée d’une baignoire balnéo et d’une cabine de douche, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans le dégagement, optimisant intelligemment les surfaces. Les prestations complémentaires viennent renforcer l’attractivité du bien : Cellier / espace de stockage WC indépendants Cumulus récent (moins de 2 ans) Faibles charges de copropriété L’emplacement constitue un véritable atout, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements au quotidien. Performance énergétique : DPE : C GES : A Prix de vente : 244 000 € net vendeur 256 200 € honoraires d’agence inclus (5 % TTC) Prix moyen : environ 3 010 €/m²