Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m² Lille

VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – EURATECHNOLOGIES – JARDIN – SOUS-SOL Lille – Euratechnologies | Rives de la Haute Deûle Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate d’Euratechnologies, cette villa d’architecte de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 383 m², sans mitoyenneté, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et évolutif. Description du bien En retrait de rue, accessible par une allée privative permettant plusieurs stationnements, la propriété se compose de : Une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour Trois chambres Une à deux salles de bains selon aménagement Un sous-sol complet de 39 m² (cave, lingerie, espace aménageable) Le jardin arboré d’environ 235 m², exposé Sud / Sud-Ouest, prolonge harmonieusement les espaces de vie et garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Environnement & accès Métro à 500 mètres Accès rapide aux gares et principaux axes routiers Commerces, écoles et services à proximité immédiate Parc Rosa Bonheur à 8 minutes à pied Parc des Engrandelles à 15 minutes Potentiel & valorisation Un dossier complet de rénovation énergétique, réalisé par un maître d’œuvre, permet d’envisager une amélioration de la performance jusqu’à une classe énergétique B, pour un budget estimatif compris entre 30 000 € et 70 000 €. Un véritable levier de valorisation patrimoniale. Les atouts Villa d’architecte de plain-pied Absence de mitoyenneté Jardin exposé Sud / Sud-Ouest Environnement calme et recherché Sous-sol complet Stationnements privatifs Les visuels présentés sont non contractuels. Réalisés par un architecte à titre d’illustration, ils sont susceptibles de modifications. Pour une visite exclusive, contactez Estelle Maes