Immeuble à vendre 540 m² Lille

Idéal investisseur !Venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 540 m², offrant un excellent potentiel de valorisation et de développement.Composition du bien :Local commercial de 417 m², actuellement loué, générant un revenu locatif de :3 000 € de loyer mensuel885 € de provisions sur charges mensuellesAppartement T2 de 56 m², libre d'occupation, à rafraîchir.Appartement T3 de 66 m², libre d'occupation, à rafraîchir.Grenier aménageable de plus de 190 m², offrant un fort potentiel pour la création d'une colocation de plus de 8 chambres ou de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives).Les + :? Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué.? Deux appartements libres permettant une mise en location rapide après rénovation.? Important potentiel de création de valeur avec l'aménagement des combles.? Projet idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet de coliving.? Métro en bas de l'immeuble.Taxe foncière: 9569€Des travaux importants sont à prévoir pour l'aménagement du grenier, offrant une belle opportunité de personnaliser le projet selon vos objectifs.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.