Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.27 m² Lille

APPARTEMENT + LILLE WAZEMMES + 38,27 M² + CUISINE NEUVE + 1 CHAMBRE !! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! Situé au cœur du quartier vivant et recherché de Wazemmes, à proximité immédiate de la célèbre place du marché, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 38,27 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, séduira les acquéreurs à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf, offrant un espace moderne, convivial et prêt à vivre. L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un volet roulant électrique, avec un accès direct à une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. Situé à quelques pas de la place du marché de Wazemmes, le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités offertes à proximité. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, en bois sur la façade et en PVC à l’arrière, de radiateurs électriques, d'un cumulus pour la production d'eau chaude ainsi que de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 797 € par an et les charges de copropriété représentent 1 664 € par an. (charges qui seront à la baisse suite à un changement de syndic pour fin d'année) Parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille. Une visite permettra d'apprécier pleinement son emplacement, sa cuisine entièrement rénovée et son potentiel. Contactez : --> Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail à laforce-fiorella@abithea.fr Agent Commerciale - RSAC ARRAS N° 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »