Immeuble à vendre 6 chambres • 177 m² Roubaix

IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR EXCELLENTE RENTABILITÉ Grimonprez immo vous propose une Opportunité d’investissement : immeuble composé de 4 lots cadastrés situé dans un secteur recherché. Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat ! Revenus locatifs assurés : Rez-de-chaussée : Studio de 15m² loué à 390€ HC. ( DPE E.) T2 de 30m² loué à 440€ HC. ( DPE E.) Local commercial de 24m² loué 510€ HC. 1er et 2e étage : Duplex en colocation de 6 chambres avec deux points d'eau. CH1 : 15m², libre et anciemment louée à 430€ HC ( 1er étage.) - DPE D. CH2 : 17,5m², louée à 430€ HC ( 1er étage) - DPE D. CH3 : 11,5m², louée à 410€ HC ( 2e étage ) - DPE D. CH 4 : 20m² : louée à 430€ HC ( 2e étage ) - DPE D. CH 5 : 14m², louée à 410€ HC ( 2e étage ) - DPE D. CH 6 : 10.5m², libre et anciennement louée à 360€ HC ( 2e étage ) - DPE D. Baux individuels en location meublée à des jeunes actifs. Un forfait de 50€/chambres s'applique pour couvrir les charges mensuelles de l'immeuble. Actuellement 4 des 6 chambres sont louées. Revenu mensuel HC actuellement : 3020 € soit un revenu annuel de 36 240€ Si location complète : 3810€/mois, soit une rentabilité brute de 15% Quelques travaux de finitions à prévoir dans l'immeuble ( peintures, plynthes, coffrage,..) Métro : Station 'Roubaix - Charles de Gaulle' : Située à environ 5 minutes à pied de la place, cette station est desservie par la ligne 2 du métro, reliant Lille à Tourcoing en passant par Roubaix. Tramway : Arrêt 'Eurotéléport' : À environ 10 minutes de marche, cet arrêt est desservi par le tramway 'Mongy', reliant Lille à Roubaix et Tourcoing. TF : 1933€. Bonne rentabilité avec des loyers déjà en place ! Il est possible d'obtenir d'autres photos/vidéos sur demande. Emplacement stratégique à proximité des commodités et transports. Aucune vacance locative Idéal investisseur