Immeuble à vendre 277 m2 Roubaix
Prix au m² : 1 264 € / m²
Référence 678
Description du bien
À 50 mètres du métro 'Grande Place' – Emplacement n°1 ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable. DÉTAILS DU BIEN : Surface développée : 277 m² 10 bureaux parfaitement aménagés 1 local commercial en rez-de-chaussée 1 loft lumineux de 42 m² Chauffage gaz à condensation Immeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externe Aucuns travaux à prévoir – prestations propres et entretenues REVENUS & POTENTIEL : Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 € (loyers actuellement en-dessous du marché – belle marge de revalorisation !) Taxe foncière : 3 280 € Rentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement PRIX : 350 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur) Parfait pour professionnels de l’investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 07 67 60 76 54
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 277 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Anseele-Grand Centre à Roubaix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 264 € / m²
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Taxe foncière
3 280 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
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