Immeuble à vendre 5 pièces • 4 chambres • 133.13 m² Roubaix

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Prix : 299 000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place. ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie de l'habitation : 133m² et du commerce : 86m² Superficie totale : 219m² 5 lots cadastrés dont un local commercial de prêt à porter et 4 studios loués. Appartement 1 : Duplex de 26,61m² ; DPE D. Appartement 2 : Studio de 35,62m² ; DPE E. Appartement 3 : Studio de 34,12 m² ; DPE E à rénover entièrement. Appartement 4 : Studio de 34,89m² ; DPE F. Taxe foncière : 1981€/an Travaux : Un appartement sera à rénover entièrement à la sortie d'un locataire. Environ 30 000€ _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public. A moins de 5min à pieds du métro 'Eurotéléport' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Location actuelle : 370€ HC/450€ HC/500€ HC/450€ HC/900€ HC. Montant des charges mensuelles pour l'appartement : entre 50 et 80€ Revenus locatifs : 32 040€/an. Rentabilité supérieure à 11% Cash flow positif. Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr