Maison à vendre 1 pièce • 4 chambres • 113.85 m² Roubaix

GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité bel immeuble tout confort type colocation - Possibilité de cadastres place disponible IDEAL INVESTISSEURS situé au coeur de Roubaix , dans le secteur prisé de TRICHON à seulement 2 minutes du métro Épeule Montesquieu Ce bien combine localisation stratégique, espaces optimisés et aucun travaux à prévoir — le tout dans un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Immeuble composé de 4 lots indépendants, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Studio 1 (20,07 m²) ? revenu locatif estimé à 450 €/mois HC Studio 2 (16,62 m²) ? revenu locatif estimé à 430 €/mois HC 1er étage : T2 (23,73 m²) ? revenu locatif estimé à 500 €/mois HC T2 (25 m²) ? revenu locatif estimé à 500 €/mois HC Chaque logement est entièrement équipé : coin kitchenette, salle d’eau, WC privatifs — garantissant indépendance et praticité à chaque occupant. Les +++ Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs potentiels attractifs Proximité immédiate du métro, écoles et commerces Secteur Trichon, quartier en pleine redynamisation Taxe foncière : 600 € DPE : D Possible de cadaster les lots (places disponibles à la location bail sur un an) Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, au cœur d’une ville en pleine mutation et à fort potentiel locatif. Une opportunité à saisir sans attendre — contactez GRIMONPREZ IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE