Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114 m² Roubaix

  L’agence ma1930 vous propose cette maison de ville de 114m2 avec un énorme potentiel. Située à Roubaix dans le quartier du Fresnoy/ Plaine images à 2 pas du métro Alsace (vraiment 2 pas et pas plus), des grands axes, commerces et des grandes écoles telles que ARTFX, PIKTURA, Ecole 24 …)   Caractéristiques principales:   - Maison de ville à travaux avec un extérieur - 114m2 surface habitable - Grande pièce de vie - 4 chambres - Terrasse de 38m2 - Cave - Tout à l’égout direct en façade - Chaudière gaz (Saunier Duval) - Travaux à prévoir   En détail : Pour les amateurs de travaux et de rénovation, cette 1930 vous séduira par son beau potentiel. Vous pourrez l’agencer comme bon vous semble et laisser libre cours à votre créativité ! Elle se caractérise par ses beaux volumes. Un couloir nous mène à la grande pièce de vie « scindée en 2 » d’un côté l’espace salon / séjour et de l’autre la cuisine et l’accès à l’extérieur. Une belle luminosité puisque la pièce est traversante grâce à la porte fenêtre donnant sur la terrasse et le puits de lumière dans la cuisine. Sur l’arrière de la maison nous trouvons la pièce d’eau et les WC séparés. L’escalier menant aux étages est bien placé et possède deux quarts tournants ce qui le rend plus facilement accessible. La toiture de l’extension en zinc est de bonne facture. 1er Etage Un palier dessert 2 chambres (9m2 et 14,7m2). Elles possèdent des menuiseries en double vitrage, radiateurs gaz, au sol un parquet stratifié.   2nd étage : Nous y trouvons également deux chambres (9m2 et 14m2) avec les mêmes prestations qu’à l’étage inférieur.   Extérieur : Un extérieur de 38m2 environ sans vis-à-vis exposition Est.   Cave : Saine et on y distingue le raccordement au tout à l’égout.     Prix de vente net vendeur 115000€ Honoraires à charge acquéreur : 8000€ TTC soit 6,96% du prix net vendeur. Prix de vente honoraires inclus : 123000€ TTC   Consommation énergétique : DPE : E Emission de GES : E   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500€ et 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ -80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing – RCS Lille métropole n°842 456 014. Carte Professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière : non détention de fonds.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr