Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Roubaix

Maison 1960 avec un étage unique - Jardin - 3 chambres GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CETTE MAISON, IDÉALE POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 174.000 € HAI ______________________________________________________________ COMPOSITION : La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussé vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer l'extérieur et l'intérieur de la maison ; ensuite suivant une disposition en L, sur votre gauche un grand salon avec une salle à manger et la cuisine dans la longueur. De l'autre sens, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de second salon, de salle de jeux etc et pour terminer le premier WC avec la pompe à chaleur MIXTE. A l'étage, 2 chambres de tailles correctes avec un beau parquet massif d'époque restauré et conservé. Ensuite, une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC. Pour terminer, une large chambre parentale avec accès à une terrasse de 13m² bien exposé. INFORMATIONS CLÉS : - Superficie totale : 120m² réparti sur 2 niveaux seulement - Jardin de plus de 50m² - 2 WC pour un confort optimal - Pompe à chaleur mixte récente. Diagnostic énergétique (DPE) : D et B ; L'ensemble de la maison dispose de double vitrage. TF : 1200€ ______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV - Métro EUROTELEPORT à 10 minutes à pied. - Au pied du bus reliant aux différentes communes limitrophes - Accès également à l'autoroute. - Proche de tous les commerces Rue de Lannoy et Rue Jules Guesde à Roubaix _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.