Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Roubaix

GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 4 de 78m² situé au 3 Bd de Douai à ROUBAIX. A quelques minutes à pied de l'EDHEC, du parc Barbieux et du tramway. L'appartement se situe au rez-de-chaussée à gauche du batiment principal. La composition de l'appartement est la suivante : Une large entrée avec, en face, le salon ainsi que la salle à manger. Actuellement de 23m², cependant, il est possible de retirer l'unique cloison de l'appartement pour obtenir un beau salon de 36m² orienté SUD OUEST sur la loggia qui donne côté rue. Ensuite à droite de l'entrée, la cuisine entièrement équipée. De l'autre côté deux chambres, une salle d'eau avec un double vasque et les WC séparés. L'appartement a subi de nombreuses rénovations en 2021, l'électricité, la plomberie, l'isolation, le sol, les plafonds, la cuisine et la salle de bain pour environ 45 000€ de travaux. Prix : 174 900 € HAI INFOS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière : 1699 € Charges de copropriété : 290 €/mois ( incluant l'eau froide/chaude, le chauffage, l'entretien régulier des parties communes et celui des différents jardins de la copropriété.) DPE : C Place de parking : Possibilité d'acheter en sus un garage de 23m² avec une cave de 8m² pour 25 000€ Proximité de toutes comodités : TRAMWAY 3 MIN A PIED ; EDHEC 9 MIN A PIED et PARC BARBIEUX 2 MIN A PIED Amateurs de calme et de proximité ' tout à pied' ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là ! Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr