Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 85 m² Roubaix

ROUBAIX – RUE JEAN MOULIN | MAISON DE COUR 85 M² – R+2 | IDÉALE COLOCATION 5 CHAMBRES | RENTABILITÉ 14,5 % Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement dans la métropole lilloise ? Cette maison de cour nichée rue Jean Moulin à Roubaix coche toutes les cases. LE BIEN Maison de cour sur 3 niveaux (R+2) développant 85 m² habitables, distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, WC séparé, cave 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative 2e étage : 2 chambres supplémentaires Soit 4 chambres existantes, facilement portées à 5 avec une légère optimisation des espaces lors de la rénovation. LE PROJET Notre partenaire artisan prend en charge l’intégralité de la rénovation pour un budget de 70 000 €, clé en main. Rafraîchissement, mise aux normes, aménagement colocation : tout est prévu pour livrer un bien prêt à louer, sans mauvaise surprise. LES CHIFFRES 5 chambres louées 400 €/chambre/mois Loyer mensuel brut : 2 000 € Rentabilité brute après travaux : 14,5 % Un rendement rare, difficile à trouver sur le marché actuel. L’EMPLACEMENT Rue Jean Moulin, au coeur de Roubaix. A 5 minutes à pied du tramway, avec un accès direct à l’EDHEC Business School en seulement 2 arrêts. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle étudiante et jeune active, stable et solvable, avec une demande locative soutenue tout au long de l’année. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Roubaix fait partie des marchés les plus dynamiques de la métropole lilloise pour l’investissement locatif. Forte densité étudiante, loyers accessibles, prix d’acquisition encore compétitifs : les conditions sont réunies pour maximiser votre retour sur investissement. Avec une rénovation maîtrisée, un loyer sécurisé et une rentabilité à 14,5 %, cette maison est une opportunité concrète, chiffrée, et prête à démarrer. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. AGI Immobilier – Votre partenaire investissement dans la métropole lilloise.