Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119.6 m² Roubaix

ROUBAIX CENTRE – MAISON ATYPIQUE DE 119 m² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – DPE C Sébastien VERQUERRE – EXPERTIMO vous propose à la vente cette maison contemporaine de 119 m² habitables, idéalement située au cœur de Roubaix. À quelques minutes des commerces, des transports, des établissements scolaires et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant une atmosphère étonnamment calme, grâce à sa situation au sein d'un îlot résidentiel. UN BIEN QUI SORT DE L'ORDINAIRE Dès l'entrée, la configuration du bien se distingue par une organisation peu conventionnelle mais trés pratique. A la recherche de la lumière dans l'espace de vie et de la tranquilité pour l'espace parents. Cette maison pourrait également correspondre à un projet de location / colocation trés rentable. Développée sur plusieurs niveaux, la maison permet de dissocier naturellement les différents espaces et offre une véritable sensation d'indépendance entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit principal avec trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière et réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une buanderie complète ce niveau. Le dernier étage constitue un espace à part entière avec une quatrième chambre et sa salle de bains privative. Cette configuration se prête particulièrement bien à la création d'un espace parental préservant son intimité, ou à un espace indépendant pour un adolescent, un télétravailleur ou des proches. DES ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE Autre atout majeur : le bien dispose de deux garages, auxquels s'ajoutent un cellier / atelier d'environ 13 m². Un ensemble particulièrement appréciable en centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un véritable espace de rangement, de bricolage ou de stockage. LES POINTS FORTS • 119 m² habitables• 4 chambres• Pièce de vie d'environ 38 m²• Maison répartie sur 4 niveaux• Chambre avec salle de bains privative au dernier étage• 2 garages• Cellier / atelier d'environ 13 m²• Environnement résidentiel calme• Emplacement central à Roubaix• Commerces, écoles, transports et gare à proximité• DPE : C Un bien singulier par sa configuration, qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche de volume, d'indépendance et de nombreux espaces annexes, sans renoncer à la proximité immédiate du centre-ville. Prix de vente : 207000€ dont 10 000€ ttc d'honoraires agence à la charge du vendeur Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement sa configuration atypique, contactez Sébastien VERQUERRE – EXPERTIMO.