Loft à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130.14 m² Roubaix

GRIMONPREZ Immo vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 130 m², situé à Roubaix. Véritable coup de cœur pour les amateurs de grands volumes et d'architecture contemporaine, ce bien séduit par son esprit loft, ses verrières, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges surfaces vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine ouverte avec son espace bar s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le loft se distingue également par ses verrières intérieures, ses espaces en mezzanine et son parquet qui renforcent son caractère unique. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussé, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins. 2 salles d'eau complète ce bien. Vous apprécierez également son espace extérieur en hauteur offrant une vue dégagée sur les toits de Roubaix, un véritable atout pour profiter de moments de détente. UN CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Classé B au diagnostic de performance énergétique, cet appartement bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation, permettant d'allier confort au quotidien et performance énergétique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU SEIN DE LA MÉTROPOLE LILLOISE Ce bien profite de la proximité des commerces, établissements scolaires, services et transports en commun. Son emplacement permet de rejoindre les différents pôles de Roubaix et de profiter des connexions avec les communes environnantes de la métropole lilloise. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface : 130 m² Nombre de chambres : 3 Type : Loft Extérieur avec vue dégagée Pompe à chaleur et climatisation DPE : B Taxe foncière : 1 600 € par an Charges de copropriété : 110 € par mois PRIX DE VENTE : 219 900 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Un bien rare par son architecture, ses volumes, sa luminosité et ses performances énergétiques. Idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial qui sort de l'ordinaire. Ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr