Loft à vendre 3 pièces • 3 chambres • 129 m² Roubaix

Réf- 7045 * ROUBAIX * LOFT ATYPIQUE REFAIT A NEUF  ROUBAIX – Rue de Mouvaux – 128 m² habitables – 140 m² utiles Au cœur d’une ancienne usine réhabilitée, découvrez ce superbe loft atypique, niché au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots, en retrait de rue, offrant calme, intimité et un cadre de vie singulier. Un bien plein de caractère, où l’authenticité de l’architecture industrielle rencontre le confort contemporain. Développant 128 m² habitables et 140 m² utiles, ce loft traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et ses matériaux de qualité, avec notamment  ,sol refait en bois  , murs en briques , dalles en verre , puits de lumières ;qui lui confèrent tout son charme. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 45 m², accueillant un salon-séjour chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie et arriére cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. AUX ETAGES UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET UN BEAU POTENTIEL Au premier étage, vous découvrirez une belle suite avec dressing sur mesure, réalisée avec des matériaux de très belle qualité, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage offre un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez ainsi adapter les espaces à votre mode de vie : famille, télétravail ou espace invités. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF ET UN PARKING ATTENANT Véritable prolongement de l’espace de vie, le loft bénéficie d’une terrasse privative exposée sud-est, sans vis-à-vis, à aménager et à personnaliser selon vos goûts. Un véritable avantage : un emplacement de stationnement privatif se situe directement au bout de la terrasse. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Ancienne usine réhabilitée, cachet industriel préservé. Petite copropriété de 6 lots. 128 m² habitables / 140 m² utiles. Loft traversant et très lumineux. Belle pièce de vie de 45 m². Cuisine équipée et arrière-cuisine. Suite avec dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires possibles. WC à chaque étage. Terrasse privative exposée sud-est, sans vis-à-vis. Parking privatif attenant à la terrasse. Aucun voisin directement au-dessus ni en dessous. DPE : B – GES : C. Pompe a chaleur a chaque étage  Un bien rare qui séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de lieux atypiques, à la recherche d’un loft avec une véritable identité et un beau potentiel d’aménagement avec a chaque étage son lieu de vie Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de ce lieu unique ! Consommation minima annuelle 1200.00€  consommation maxima annuelle  1800.00 €  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»