Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m2 La Madeleine
Prix au m² : 3 972 € / m²
Référence V1690057297
Description du bien
La Madeleine Botanique, dans un bel immeuble de l'avenue de la République. Découvrez en exclusivité cet appartement situé à Botanique. Avec une surface habitable de 109 m² et 31m2 pour le T2 - 1 garage - Une grande cave et jardin. Proximité Transport Commerces Ecoles Collèges C'est dans une copropriété de 10 lots d'habitations que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement. On y accède par grande entrée. Puis c'est une magnifique pièce de vie de 32 m2 qui vous ravira par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Le parquet chevron et les cheminés ravitons les amateurs d'anciens. Une belle cuisine de 16,5 m2 entièrement équipée avec accès sur le jardin vous offrira au quotidien un véritable confort de vie. La partie nuit est composé de 2 chambres de belle tailles, dont une passante, et une salle de bain de 8m2 à conforter. Les + : Un beau jardin, une grande cave de 18m2 et garage box -------------------------------------------- Sur le meme palier, vous bénéficiez de l'ancienne loge de gardien transformée en T2 de 31 M2 entièrement rénové. Idéale pour un enfant étudiant, ou pour avoir un revenu locatif. ( actuellement exploité en location coute durée) Les 2 appartements ne sont pas dissociables. Corpropriété de 10 lots d'habitations. Charges courantes de 170€ / mois DPE E 274 D20 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1400€ et 2280€ par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 1637€ PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 556 000 eurosHonoraires d'agence de 3%, à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand boulevard à La Madeleine
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
182879 €
