Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 104 m2 La Madeleine
Prix au m² : 4 039 € / m²
Référence 0038
Description du bien
Rare sur le secteur ! Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison bel étage de 104m², chaleureuse et idéalement située.Traversante et lumineuse, elle bénéficie d'une belle exposition, d'un charme et son cachet de l'ancien.Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée lumineuse avec un accès à la première terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou espace de travail.La salle de bain, parfaitement optimisée, offre un confort absolu avec baignoire, douche, double vasque, WC, rangements, puit de lumière et fenêtre, apportant luminosité et bien être.Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin sans vis à vis, parfaits pour des moments de détente.Un grand garage, une buanderie, un vestiaire...Cette maison est en très bon état technique (double vitrage, volet électrique, chaudière très récente...).Possibiltié de créer une 3ème chambre ! Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1840€ et 2530€.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 52 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine à La Madeleine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 039 € / m²
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Taxe foncière
1 086 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
